Häuser auf Cape Breton zum Sofort-Kauf
Ziel meiner Recherche-Reise war es, Möglichkeiten der Kontoeröffnung und Vermögenstransfers nach Kanada zu erkunden – aber auch Leute kennen zu lernen, die unseren smarten Lesern bei einem Plan B behilflich sein können.
Aktuell verfügbare Immobilie auf Cape Breton
Das hat an vielen Punkten hervorragend geklappt und heute lernen Sie einen weiteren Benefit der Reise kennen!
Auf Cape Breton durfte ich die Bekanntschaft mit einem besonders talentierten deutschen Auswanderer machen. Zu einem seiner Talente gehört das Renovieren von Häusern auf so einen Stand, wie wir es als Deutsche gewohnt sind oder sogar teilweise als Luxus ansehen würden.
Das ist nicht bei allen kanadischen Häusern der Fall. 😉
Zwei dieser Häuser möchte ich Ihnen heute in diesem Blogbeitrag vorstellen. Sie können sofort gekauft und bezogen werden.
Beide Häuser können sofort gekauft werden!
Ein drittes Haus befindet sich noch in der Renovierung und wird bei Interesse unserer Leser an solchen Sondersituationen im späteren Verlauf hier auftauchen.
Die ersten beiden Häuser befinden sich im romantischen Ort St. Peters (2.600 Einwohner) auf Cape Breton in Nova Scotia.
Für Sie, liebe Leser, bin ich mit der Videokamera um und durch die Objekte gegangen, damit Sie einen besseren und exklusiveren Eindruck gewinnen können, als es nur von Fotos möglich wäre.
1. Haus am See (Bras d’Or Lake in St. Peters)
Dieses Haus wurde in zweijähriger aufwendiger Handarbeit von einem deutschen Auswanderer renoviert … mehr Infos im Video:
Wichtige Details außen
- circa 8.750 m² Grundstücksfläche
- circa 270 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und komplett ausgebauten Keller
- Außenisolierung + Klinkerverkleidung
- 2 Garagen für 3–4 Fahrzeuge
- großer Schuppen
- Grillplatz
- Uferbefestigung
Wichtige Details innen
- möbliertes 7-Zimmer-Haus
- hochwertige Einbauküche mit Geräten
- zwei geräumige Bäder mit Bad/Dusche + WC
- Anschluss an die örtliche Strom- und Wasserversorgung
- Luftwärmepumpen im Haus (wärmen/kühlen) + Ölheizung
- Baujahr 1996, letzte Renovierung 2015-2016
Kaufpreis
575.000 CAD, dies entspricht tagesaktuell 382.441 EUR.
Der Kaufpreis ist in kanadischen Dollar in Kanada zu entrichten. Bei der Überweisung und Konvertierung sind wir auf Wunsch behilflich.
2. Auswanderer-Haus für 2–4 Personen in St. Peters
Wichtige Details innen
- 4-Zimmer-Haus mit großen Dachfenstern
- sehr gut Einbauküche mit Geräten
- Bad mit Bad/Dusche + WC sowie separates WC mit Waschbecken
- Anschluss an die örtliche Strom- und Wasserversorgung
- Ölheizung
Wichtige Details außen
- circa 3.250 m² Grundstücksfläche
- circa 125 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Keller mit Abstellfläche
- Außenisolierung
- Schuppen
- Baujahr 1982, letzte Renovierung 2013-2014
Kaufpreis
145.000 CAD, dies entspricht tagesaktuell 96.442 EUR.
Der Kaufpreis ist in kanadischen Dollar in Kanada zu entrichten. Bei der Überweisung und Konvertierung sind wir auf Wunsch behilflich.
3. Informationen über St. Peters
St. Peters gehört definitiv zu meinen Lieblingsorten auf Cape Breton und ich könnte mir vorstellen, dort für längere Zeit zu bleiben. Als Unterkunft – beispielsweise für die Besichtigungsreise – empfehle ich das Bras d’Or Inn.
Die Zimmer sind von einer guten Größe (jeweils zwei große Betten, sodass, wer es günstig mag, sogar mit einer vierköpfigen Familie in ein Zimmer passt). Ob sie dort wohnen werden oder nicht, besuchen müssen Sie unbedingt das Restaurant: Es serviert die besten Speisen, die ich auf der gesamten Insel gefunden habe.
Das Bras d’Or Inn befindet sich am Main Highway 4 auf der linken Seite, kurz bevor man über den Kanal fährt.
Das 4-Sterne-Hotel Bras d’Or Inn von der Wasserseite aus.
Der St.-Peters-Kanal verbindet den Atlantischen Ozean mit dem Bras d’Or Lake. Der Kanal verfügt über eine Schleuse. Die Durchfahrt ist für Schiffe jeder Größe kostenlos!
In St. Peters befindet sich eine Marina (Hafen), die immer wieder von internationalen Gästen angesteuert wird. Vom Objekt 1 (siehe oben) können sie bequem die ein- und ausfahrenden Schiffe beobachten.
Dem Käufer spendiere ich persönlich das passende Fernglas!
In St. Peters finden Sie eine Schule (East Richmond Education Centre), verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, eine gute Ärztin (vielen Dank für die tolle Behandlung von meinem Sohn!) sowie natürlich Tim Hortons (die beliebte Fastfood-Kette Kanadas).
Zudem gibt es mit Carmen’s Bakery eine deutsche Bäckerei im Ort, so dass Sie nicht auf deutsche Backkunst verzichten müssen (anderenorts vermissen deutsche Auswanderer oft das dunkle Brot!). Bei Carmen gibt es auch Brezeln und eine Bio-Linie (organic).
Das besonders schöne an St. Peters ist, dass Sie mit dem Auto fahren können, weil sie überall Parkmöglichkeiten finden – aber es nicht müssen, weil alles fußläufig ist. Alle Orte, die ich Ihnen hier beschrieben habe, sind von beiden Immobilien in maximal 15 Minuten zu Fuß erreichbar!
Alles Wichtige in 15 Minuten per Fuß erreichbar!
Die nächsten beiden „größeren“ Städte sind Port Hawkesbury (>3.330 Einwohner, 30 Minuten Fahrzeit) bzw. Sydney (>31.500 Einwohner, 70 Minuten Fahrzeit). In die Provinzhauptstadt Halifax sind es gute 3 Stunden, bis zum Flughafen etwas weniger, da er an der Autobahn aus der Richtung Cape Breton liegt.
In Port Hawkesbury finden Sie beinahe alles, was man über das tägliche Leben hinaus benötigt, da es der erste „größere“ Ort auf der Insel ist. Angefangen von den großen Supermärkten bis hin zu einer Auswahl von fünf verschiedenen Banken. In St. Peters gibt es eine Filiale der Royal Bank of Canada … und ich vergas – eine Polizeistation.
Mit St. Peters befinden Sie sich im ländlichen Teil Kanadas. Das hat Vor- wie Nachteile. Dessen darf man sich bewusst sein. Am besten lernt man diese Region persönlich kennen.
⇒ Anmeldung über monatliches E-Mail-Update.
Zum Abschluss des Abschnitts lade ich Sie noch zu einer kleinen Autofahrt durch einen Teil von St. Peters ein. Startpunkt ist die Immobilie 2 (siehe oben):
4. Wie geht es weiter?
Wir haben zwar schon erlebt, dass Leute aus Deutschland in Kanada Immobilien beinahe ungesehen – lediglich eine Führung per Skype fand durch das Haus statt – gekauft haben; das ist hier aber nicht notwendig. Eine ausführliche Besichtigung ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Flüge von Deutschland nach Halifax finden im Sommerhalbjahr täglich statt. Vom Flughafen benötigt man mit dem Auto rund drei Stunden bis St. Peters.
Hilfe bei der Reise
Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Reiseorganisation oder Sie erhalten einfach unsere besten Tipps für die Selbstorganisation der Reise.
Schnappschuss aus dem Flugzeug. Die Route Halifax-Deutschland geht genau über Cape Breton. Allerdings in so großer Höhe, dass Sie die Flieger auf der Insel nicht hören!
Fragen?
Fragen zu den Immobilien können gerne via Kommentarfunktion gestellt werden (meist die schnellste Antwort – kann wegen Rücksprache mit dem Besitzer in Kanada (5 Stunden Zeitunterschied) ggf. auch ein bisschen dauern).
5. Alternativen
Falls das mit diesen beiden Immobilien – aus welchen Gründen auch immer – nicht klappt, stehen Ihnen eine Reihe von Alternativen zur Verfügung.
Sie dürfen sich auf die künftigen Inhalte hier freuen. Auch eine Anmeldung für das monatliche E-Mail-Update könnte Sinn machen.
Erst gestern ist der Artikel über die Möglichkeit eines Grundstückskauf auf Cape Breton online gegangen.
Plan B in Kanada wird zu einem Schwerpunkt dieses Spezial-Portals
In Produktion befindet sich ein Leitfaden über den sicheren Umgang mit Grundstückskäufen in Kanada.
Zudem sind Artikel in Vorbereitung, die Ihnen zeigen, wie man mit „Mobile Homes“ und „Cottages“ in relativ kurzer Zeit ein Grundstück bewohnbar macht.
Falls Sie mehr an Grundstücken und/oder bezugsreifen Immobilien auf Cape Breton interessiert sind, dann lassen Sie es mich bitte wissen. Sie werden dann in den Immobilien-Verteiler aufgenommen und somit bevorzugt informiert, wenn wieder neue Angebote reinkommen.
Ergänzung auf Grund einer Bitte eines lokalen Immobilienmaklers: Wir selbst sind in Kanada keine Immobilienmakler.
Ergänzung am 2.10.2019: Das Haus ist an eine Familie aus Deutschland verkauft worden.
Sehr sympathische und informative Präsentation, danke.
Sind die beiden Gründstücke schon im neuen Grundstücksystem von Nova Scotia eingetragen, „migrated“?
Bin an weiteren Informationen und Angeboten aus genau dieser Region interessiert.
Mit freundlichen Grüßen!
Christina Hempel
Könnte man für das zweite Objekt noch etwas ergönzende Ausbauhilfe vom deutschen „Restaurator“ erhalten?
Christina Hempel
Hallo Frau Hempel,
alle Grundstuecke sind „migrated“, also vermessen und im „Grundbuch“ eingetragen.
Die Haeuser sind soweit bezugsfertig, aber Hilfe und Unterstuetzung ist immer gewaehrleistet!
Hallo,
das erste Objekt wäre für uns interessant.
Wie bekommen wir weitere Informationen?
Mit freundlichen Grüßen
Tanja
Hallo Tanja,
habe deine E-Mail-Adresse an den Verkäufer (privat) weitergegeben. Du hast gleich den direkten Kontakt. 🙂 Beste Wünsche!
Vielen Dank!!