Kanada: Land kaufen + Konto eröffnen
Nicht nur Großinvestoren kaufen seit Jahren günstig Land (Ackerland, Wald, Baugrundstücke) auf – sondern auch zunehmend Privatleute mit Weitblick.
Inhalt
2 von aktuell 120 Möglichkeiten aus unserem Netzwerk in diesem Artikel
Natürlich halten einige die verhältnismäßig niedrige Grundsteuer für vernachlässigbar, doch fällt sie trotzdem an und möchte bezahlt werden. Deswegen gibt es optional beim Kauf eines Grundstücks Hilfe bei der Eröffnung eines Bankkontos in Kanada.
Aufgrund aktueller Reisebeschränkungen haben wir für unsere Leute Online-Lösungen entwickelt:
- Online-Kauf von Grundstücken in Kanada
- Online-Kontoeröffnung bei einer Bank in Kanada.
Frank Eckhardt, unser Netzwerk-Partner auf Cape Breton, gibt Einblicke in die beiden Land-Optionen
Aus dem Video:
1 von 15 Grundstücken im Eco Village Cape Breton erwerben?
Auf Grundstück Nr. 9 steht seit 2020 ein Musterhaus mit 90 m² Wohnfläche.
Die Grundstücke sind zwischen 37.300 und 112.000 m² groß. Das bedeutet: Sie werden kaum etwas von der Nachbarschaft merken, wenn sie es nicht wollen.
Zum Vergleich: Ein Standardgrundstück in Cape Coral, Florida, hat 929 m² und Sie hören täglich das Brummen der Rasenmäher der Nachbarschaft.
Bei der 50-fachen Landgröße in Kanada hören Sie üblicherweise nur Vogelgezwitscher oder das sanfte Rauschen der Baumkronen im Wind.
Quadratmeterpreise zwischen 1 und 2 Euro
Grundstücke mit Bachlauf (Frischwasser)
Die genaue Lage, Größe und Preis der Grundstücke können Sie dieser Seite entnehmen: Eco Village Cape Breton.
Mit dem Kauf eines Eco-Village-Grundstücks erhält man Zugang zur deutschsprachigen Community, 20 Stunden abrechnungsfreie Arbeitszeit vom Netzwerk-Partner Frank Eckhardt persönlich inkl. der Hilfe bei der Kontoeröffnung.
» Weitere Infos + Bilder vom Eco Village Cape Breton.
Alte Familien-Farm auf Cape Breton
136.000 m² Land mit Wald, Bach, Wiese, Obstbäumen, Strom, Telefon und einem Haus (sanierungsbedürftig).
Der große Vorteil gegenüber anderen Grundstücken in der „kanadischen Wildnis“ ist, dass hier bereits ein Haus steht. Das heißt: man spart sich die ganzen Kosten für die Verlegung von Strom und Telefon. Auch eine Asphalt-Straße geht direkt zum Grundstück.
Bei einem Festpreis von nur 148.000 € für 136.000 m² (= 1,09 € Quadratmeterpreis) bekommt man das Haus quasi geschenkt. Natürlich nur, weil es aktuell in keinem bewohnbaren Zustand ist. Es müsste saniert werden.
Circa 120 m² Wohnfläche. Steht aber schon seit ein paar Jahren leer.
Für Handwerker oder Baufirmen vor Ort kein Problem, da die Grundsubstanz gut ist. Zudem wurden – Baujahr 1914 – keine Schad- und Giftstoffe verbaut, wie man das teilweise von späteren Jahrgängen kennt.
Weiterer Vorteil: Man benötigt für die Sanierung keine Baugenehmigung.
Natürlich kann man sich eine Baugenehmigung für einen Neubau besorgen und das alte Haus abreißen oder als Lagerhaus weiternutzen.
Wer nicht weiß, was er mit dem vielen Land anfangen soll, kann es auch einfach liegen lassen. Der größte Teil ist Wald, der keine Pflege benötigt.
Zudem entspringt auf dem Nachbargrundstück ein Fluss und der Käufer dieses Grundstücks ist der erste, der dieses Süßwasser nutzen kann … denn das Nachbargrundstück ist unveräußerliches und nicht nutzbares „Crownland“. Es gehört dem kanadischen Staat.
Wenn Sie nicht gefunden werden wollen, ist das Grundstück interessant. Denn es führt nur eine öffentlich wenig benutzte Nebenstraße zum Grundstück und es ist wegen der Bäume an der Straßenseite kaum einsehbar.
Zum Einkaufen und zu anderen Einrichtungen fährt man in das 25 Minuten entfernte Port Hawkesbury.
Cape Breton ganz im Osten von Kanada
Cape Breton liegt im Nordosten der Provinz Nova Scotia. Wer nach New York fliegt, überfliegt in 12.000 Meter Höhe regelmäßig Cape Breton. Am Boden bekommt man das aber nicht mit.
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Kann hier angefordert werden. Falls Sie andere Arten von Land auf Cape Breton suchen, schreiben Sie das bitte dazu.
Bankkonto in Kanada
Wenn man Besitzer eines Grundstücks in Kanada geworden ist, ist es sinnvoll, über ein lokales Bankkonto zu verfügen.
Falls Sie ein Grundstück lediglich als Kapitalanlage halten, ist zweimal jährlich eine Grundsteuerzahlung fällig. Diese können Sie per Online-Banking in Auftrag geben.
Das Online-Banking in Kanada ist nicht ganz so modern wie in Deutschland, funktioniert aber für die Zwecke eines Grundbesitzers. Für die Kanadier ja auch.
Falls Sie Besitzer von Wiesen geworden sind, möchten Sie vielleicht gelegentlich einen Traktor zum mähen schicken oder als Hausbesitzer den Service, dass alle 14 Tage jemand nach dem Rechten schaut und mal lüftet und die Wasserhähne aufdreht.
Servicedienstleistungen lassen sich ebenfalls bequem vom lokalen Bankkonto in Kanada begleichen.
Üblicherweise wird in Kanada ein Girokonto (Checking) vor Ort in der Filiale eröffnet. Wenn Sie das vorhaben, finden Sie hier einen Erfahrungsbericht.
Da es aufgrund der aktuellen Reise-Restriktion nicht so einfach mit Vorortbesuchen ist, wurde in unserem Netzwerk eine Online-Lösung (Online-Kontoeröffnung bzw. postalische Kontoeröffnung) entwickelt.
Exklusiv für Grundbesitzer!
Diese steht exklusiv den Käufern von Grundstücken und Häusern offen. Ansprechpartner ist Frank Eckhardt.
Der Erwerb eines Grundstücks in Kanada berechtigt zur Eröffnung eines Bankkontos.
Es soll jemand geben, der bei Frank das günstigste Grundstück gekauft hat, um anschließend einen hohen Betrag in kanadischen Dollar bei der kanadischen Bank anzulegen. Die Einlagensicherung liegt bei 100.000 kanadischen Dollar.
Bonus: Komplettes Video sehen?
Kennen Sie schon …?
- Cape Breton: Cottages baugenehmigungsfrei in zwei Monaten bezugsfertig?
- Frank Eckhardt und seine Smith Road Farm
- Kanada: Grundstück am Wasser kaufen?
In diesem Video finden Sie drei weitere Objekte (luxuriöse Anwesen):
1. Haus am Bras d’Or Lake (Seegrundstück mit Haus und separater beheizter Garage)
2. Villa oberhalb der Bucht von Canso bei Port Hawkesbury
3. 80 Acres mit Villa und Nebengebäude am Cap LaRonde
auf Ilse Madame (direkt am Atlantischen Ozean mit Blickrichtung auf St Peter’s.)
Zu dritten Objekt ein paar Zahlenverhältnisse:
a) 323.000 m² = 45 Fußballfelder an Fläche
b) berücksichtigt man beim Kaufpreis nicht die Gebäude, wäre man bei 2,54 € Quadratmeterpreis (die Gebäude wären gratis dabei) oder umgekehrt 2.000 € pro Quadratmeter Haus (nur Wohngebäude) und man bekommt das Land dazu geschenkt. 😉
Die Preise im ländlichen Kanada sind auf einem ganz anderen Niveau als wir uns das in Deutschland vorstellen können. In den Städten ist das natürlich wieder anders.
Im Video findet man viele weitere Angaben und zahlreiche Bilder.
… oder Kontaktaufnahme?
Update: Kaufvertrag für Objekt Nr. 1 ist geschlossen – manchmal geht es schnell, wenn so ein Video draußen ist.
Zwei neue Angebote für den gut-bürgerlichen Geldbeutel:
1. Kleines renoviertes Haus am Uist-See (Frischwasser = kein Brackwasser wie der Bra d’Or Lake) mit circa 85 m²-Wohnfläche und etwas mehr als 64.000 m² Land drum rum inklusive 150 Meter Uferfront.
Das Haus wurde 2020 umfangreich renoviert (Dach, Dachrinnen, Fußboden, Badezimmer, Isolierung der Außenwände, Trockenausbau innen, Fenster und Türen.
Am Haus liegt Strom, Frischwasser aus einem Brunnen und Septic Field an. Öffentliche Straße direkt am Grundstück.
Genügend Freifläche für weitere Bebauung sowie Waldbestand vorhanden.
Festpreis: 188.000 CAD
2. Bauplatz mit vorhandener Infrastruktur (Strom, Straße, Brunnen, Septic Field, große Garage) am Enon-See. Ebenfalls ein Frischwassersee. Zudem fließt auch Bach über das Grundstück.
Das Hausbau kann sofort beantragt werden, da keine weiteren vorbereitenden Maßnahmen notwendig sind, wie das oft bei „jungen“ Grundstücken im Wald erforderlich ist.
Das Areal hat eine Fläche von circa 49500 m² mit rund 290 Meter Seeufer.
Festpreis: 170.000 CAD.
Beide Objekte sind nur 15 Minuten zu Fuß bzw. 2 Minuten mit dem Auto von einander entfernt und eigenen sich somit für befreundete Familien besonders.
Nach Sydney bzw. St. Peter’s benötigt man rund 40 Minuten mit dem Auto.
Anfragen und Zugriff auf weitere Bilder und Videos bitte per Kontaktformular hier.
Neu: Landsitz bei Sydney, größte Stadt auf Cape Breton Island im Angebot:
Vor 9 Jahren wurde das gesamte Haus (circa 430 m²) vollständig und aufwendig renoviert. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und kann größtenteils übernommen werden.
Das Wohnhaus verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Große hochwertige Einbauküche + Wohn- und Esszimmer. Es gibt einen separaten Hauswirtschaftsraum zusätzlich zur Vollunterkellerung und Dachboden.
Von der Veranda geht der Blick durch die eigene Allee bis zum Wasser (Little Bras Dor mit Zugang zum Bras Dor Lake).
Die beheizte Doppelgarage (97 m²) samt Wärmepumpe ist erst vor wenigen Jahren errichtet worden. Im Wohnhaus befindet sich eine weitere Garage. Zudem gibt es noch ein Gartenhaus für Gerätschaften der Landschaftspflege.
Wenn man das Nachbargrundstück mit hinzunimmt, kommt man auf gesamt rund 23.100 m² Landsitz in einer sehr guten Gegend nur 20 Minuten von Sydney entfernt.
Aktuellen Preis bitte über das ► Kontaktformular anfragen (ja, auch in Kanada steigen die Preise derzeit monatlich).
Neu: Rinderfarm mit guten Wohnhaus auf Cape Breton erwerbbar.
Etwas mehr als 1 Million m² Land + Wohnhaus im Zustand, dass man sofort einziehen kann + Nebengebäude + 150 Meter Uferlinie am Frischwassersee + 3 Grundstücke zu 10.000 m² + Starthilfe.
Weitere Details sowie Kaufbegleitung gewünscht? Bitte oben über das Kontaktformular melden. Herzlichen Dank!